Q.34分筆する場合の不動産評価

相続で共有状態の一筆の土地を分筆する際、税務上適正価格であるエビデンスとして、不動産鑑定士の机上評価(現地調査と事例取得調査を省略した調査報告書)は有効でしょうか？やはり鑑定評価書が必要でしょうか。

予算的に厳しいクライアントなので、コストを極力抑えたいと言われています。

よろしくお願いします。

↓円満相続の回答はこちら↓