Q.114　駐車場付きアパートの評価につき

お世話になっております。
駐車場付きアパートの評価についてですが、契約で間違いなくアパートの住民の方のみが使用できる状態になっております。
2点気になるところとして、1人2台の契約になっているところ、一括リース契約なのですが駐車場のみ賃貸人が相続人となっているところが挙げられます。
この状態でアパートと駐車場を貸屋立付地として評価することは可能でしょうか？
ご教授頂ければ幸いです。
お忙しい中恐縮ですがよろしくお願い致します。

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